不動産売買の流れを知ろう。
会社の人事異動が決まって「不動産物件」を売買する事になった場合、どのような手順で売却をするのかご存知でしょうか。物件は、一般商品の売買と違って、しっかりと「手順」に沿って行う必要があります。今回は、物件の売買の流れについて簡単に説明していきたいと思います。1・売却条件の整理と現状を把握しましょう。現在残っているローン残高や現在の預貯金などを把握しておきましょう。また、物件の売却理由・売却完了までのスケジュールを決めておきましょう。2・売却物件を、複数の不動産業者に依頼して「訪問・査定」をしてもらいましょう。インターネットの「住宅一括査定サービス」サイトなら、簡単に数社の査定額が分かるので利用をおすすめします。3・売却依頼をする。契約する「不動産会社」が決まったら、1社のみで積極的に販売活動をしてもらえる「専任媒介」か、複数の会社に依頼する「一般媒介」を選びます。4・物件を売り出し、購入者が決まったら交渉をする。契約が合意に至ったら、買主と売買契約を結びます。5・物件を引き渡します。登記申請や引き渡し後の税務申告などの複雑な手続きが多いため、しっかり不動産業者と話合いをしておきましょう。